Manisa’da Konut Krizinin Anahtarı: Arsa ve İmar Planları

Manisa’da Konut Krizinin Anahtarı: Arsa ve İmar Planları

Manisa İnşaat Müteahhitleri Derneği (MAGİD) Başkanı Burhanettin Yaşar, Manisa’da yaşanan konut sorununun temelinde arsa üretimindeki yetersizlik olduğunu belirterek, imar planlarının bir an önce hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.

Yaşar, arsa üretimi yapılmadığı sürece konut fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığını vurgulayarak, “İmar planı olmadığı müddetçe arsa üretimi çok zor. Üretim olmayınca da yeni inşaat alanlarına izin çıkmıyor. Bu da mevcut arsaların değerini artırıyor. Nihai tüketici de bu maliyet artışından etkileniyor” dedi.

İnşaat maliyetlerindeki artışa da dikkat çeken Yaşar, işçilik kaleminin halen yüksek olduğunu belirtti. “İşçilik maliyetleri ciddi bir yekûn tutuyor. Evet, geçen seneye göre artış hızı azaldı ama hâlâ yukarı yönlü bir ivme var” diyen Yaşar, maliyetlerin temel belirleyicisinin arsa olduğunu söyledi.

Yaşar, Manisa’da 5 binlik imar planının şu anda askıda olduğunu hatırlatarak, “Askı süreci ve itirazların tamamlanmasının ardından planın kesinleşmesini bekliyoruz. Arsa üretimi arttıkça arz-talep dengesi kurulacak, maliyetler de düşecektir” diye konuştu.

Manisa’nın hızla büyüyen bir sanayi kenti haline geldiğini belirten MAGİD Başkanı, artan istihdamın beraberinde ciddi bir konut ihtiyacı getirdiğini vurguladı.

“Manisa sadece tarım değil, aynı zamanda sanayi şehri. Yeni sanayi etaplarıyla birlikte 80 ila 100 bin kişilik bir nüfus artışı öngörülüyor. Bu insanlar için konut gerekiyor. Yeterli konut olsaydı, kira fiyatları da bu kadar artmazdı” ifadelerini kullandı.

Yaşar, 2018’den bu yana konut sektörünün kriz yaşadığını hatırlatarak, “Ekonomik koşullar nedeniyle vatandaşın alım gücü düşmüş durumda. Bir yandan maliyetler artıyor, diğer yandan konuta erişim zorlaşıyor. Arsa üretimi ve imar planları hızla tamamlanırsa bu süreci aşabileceğimize inanıyorum” dedi.